VESIKALUSTEIDEN TARKASTUS- JA SÄÄTÖ

/in /by

UnknownTaloyhtiössä valmistellaan vedensäästöprojektia toteutettavaksi viemärien kunnostustöiden yhteydessä 2016-2017.

Tätä varten tullaan pistokokein mittaamaan nykyisten vesikalusteiden virtaamia perjantaina 30. tammikuuta 2015 klo 9.00 – 17.00 välisenä aikana.

Mittauksia tehdään jokaisessa rakennuksessa ainakin kuudessa eri asunnossa.

Mittaukset suorittaa Pauli Rekunen Greonia Oy:stä.

Pyydämme jättämään lapun oveen tai ilmoittamaan toimistoon jos asuntoonne ei tuolloin saa mennä.

 

Terveisin

Joel Karvinen

isännöitsijä

Laivatalojen paperin keräys – MOLOK

/in /by

Laivatalojen (Kivisaarentie 3-5) jäteaseman viereen on asennettu uusi Molok-syväkeräysastia paperinkeräystä varten.

Vanhasta jäteasemasta otetaan vuodenvaihteessa paperiastiat pois kokonaan.

Paperinkeräys Oy tarjosi yhtiölle ilmaisen Molokin korvauksena viiden (5) vuoden sopimuksesta jätepaperin keräysoikeudesta.

Ottakaa uusi astia käyttöön!

 

AVAINTEN JA LUKKOJEN UUSIMINEN

/in /by

Uusien lukkojen asentaminen alkaa Kivisaarentie 3:sta 19.1.2015. Asentaminen kestää n. viikon / talo.

Aina ennen asennuksia jaetaan kaikille uudet avaimet edellisellä viikolla isännöitsijätoimistossa arkisin klo 12-16 ja lisäksi aina torstaisin klo 18.00 saakka.

Kaikkien talojen osalta avainten jakaminen ja lukkojen vaihtaminen tapahtuu seuraavan aikataulun mukaan:

 

UUSIEN AVAINTEN JAKAMINEN
JAKOVIIKKO TALO TYÖVIIKKO
3 Kivi 3 4
4 Kivi 2 5
5 Kivi 4 6
6 Hete 3 7
7 Hete 5 8
8 Kivi 8 9
9 Kivi 6 10
10 Kivi 5 11
11 Kivi 10 12
12 Hete 9 13
13 Hete 11 14
14 Kivi 12 15

 

Asiasta tullaan jakamaan vielä oma ilmoitus vuoden vaihteen jälkeen.

Avaimet annetaan vain huoneiston omistajalle tai hänen valtuuttamalleen.

Avaimia jaetaan 3-5 kpl / asunto riippuen asunnon koosta.

Pesuloiden lukitukset vaihdetaan lopuksi. Jäteasemien koodilukot poistetaan käytöstä myös aivan lopuksi ja jatkossa kaikki kotiavaimet käyvät jäteasemiin.

Lukkoasentaja tulee tarkastamaan samalla asuntojen sisäoven tilanteen. Kun kierrokset on tehty, alkaa vasta sisäovien asennus erikseen myöhään keväällä 2015.

HANKEOSUUDET NYT MAKSETTAVISSA

/in /by

PERUSKORJAUSHANKKEEN KUSTANNUKSET (vesikatot, lämmitys, ilmanvaihto jne)

Hallitus on nyt vahvistanut hankkeen kustannukseksi € 126,- / m2.

Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa hankkeesta pois nyt kokonaan tai puoliksi.

Jatkossa osuus lainasta on mahdollisuus maksaa pois kaksi kertaa vuodessa, myöhemmin ilmoitettavina aikoina.

Niille osakkaille, jotka eivät maksa osuutta pois, määrätään uusi rahoitusvastike 1.1.2015 alkaen.

Rahoitusvastikkeen määrä on € 2,80 / velallinen-m2/kk. Samalla korjausvastikkeen (1,-/m2/kk) kantaminen päättyy nyt vuodenvaihteessa.

Laina on neljän vuoden pituinen.

Hankeosuuden voi nyt siis maksaa pois ilmoittamalla siitä etukäteen isännöitsijätoimistoon kirjanpitäjä Hannele Nurmiselle 18.12.2014 mennessä.

Hannele lähettää jokaiselle ilmoittautuneelle oman laskun suoritusta varten.

Yhteystiedot: puh. arkisin (klo 12-16) 0207641511 tai hannele@onnistutaan.fi

Suorituksen tulee näkyä taloyhtiön tilillä 7.1.2015 mennessä.

Kaikille osakkaille toimitetaan uudet tilisiirrot koteihin tai verkkopankkiin vastikkeen maksamista varten muutosten takia.

Päätyjen pesu- ja maalaus jäi talvitauolle

/in /by

Kivisaarentie 10 ja 12 pohjoispäädyt pestiin ja maalattiin nyt syksyn aikana. Varsinaiset paikkaukset ja kaikki muut päädyt siirrettiin vuodelle 2015.

Pelastussuunnitelma / asukkaiden turvallisuusohjeet on nyt päivitetty nettiversioksi

/in /by

Taloyhtiön pelastussuunnitelma on päivitetty nyt laajaksi asukkaita enemmän palvelevaksi turvallisuusohjeistukseksi. Suunnitelma löytyy ”Pelsu” – linkin kautta ja ”tulosta”-napin alta löytyy kaikki eri tulostusmahdollisuudet.

pelsu

Asukkaiden kannattaa tutustua koko materiaaliin sekä tulostaa ”asukkaan turvallisuusohjeet” vaikka jääkaapin oveen. Pyydämme asukkaita vielä kuittamaan sivustolle tutustuneensa suunnitelmaan.

Pelastuslaki (379/2011) velvoittaa taloyhtiöitä tekemään lain mukaisen pelastussuunnitelman sekä pitämään sen ajan tasalla.

As Oy Kivisaarentie on toteuttanut pelastussuunnitelman Plan Brothers Oy:n Pelsu Pelastussuunnitelmalla kolmella kielellä, englanniksi kahden kotimaisen lisäksi.

Hete 11 sauna

Saunaosastot

/in /by

Saunaosastojen peruskorjaukset ovat työn alla yksi kerrallaan.

Viimeiseksi on valmistunut Heteniityntie 3:n osasto ja seuraavaksi aloitetaan Kivisaarentie 10 saunan ehostus. Aikataulu ilmoitetaan erikseen.

 

Päiväkoti Meritähti aloittanut lokakuussa 2014

/in /by

Kivisaarentie 1:teen on valmistunut uusi päiväkoti ja se tulee lisäämään liikennettä Kivisaarentiellä. Liikennesuunnittelijoiden mielestä mitään muutoksia tien pysäköintimääräyksiin ei ole tarvetta tehdä.

Uudet lyhytaikaiseen pysäköintiin tarkoitetut p-paikat tien päässä on suunniteltu kaupungin toimesta lähinnä päiväkotiin lapsia tuoville / hakeville vanhemmille.

Ajellaan varovasti!

 

Lamellitalojen päädyt

/in /by

Matalien, ns. lamellitalojen päädyt tullaan pesemään, paikkaamaan ja maalaamaan syksyn 2014 ja kevään 2015 aikana. Sää määrää aikataulun.

Urakka on suunniteltu Insinööritoimisto Conditio Oy:n toimesta ja kilpailutuksen jälkeen työ on tilattu Rakennusliike OTE Oy:ltä.

Työt alkavat Kivisaarentie 12 päädystä ja liikkuvat järjestyksessä ja peräkkäin Kivisaarentieltä Heteniitynpolulle ja sieltä Heteniityntielle.

 

Sisäovien asentaminen ulko-oven yhteyteen

/in /by

Nykyisin osassa asuntoja on sisäovi, mutta ei kaikissa. Sisäoven puute tai huono kunto heikentää ilmanvaihtoa ja aiheuttaa porrashuoneisiin turhaa melua ja hajua.

Yhtiökokous on päättänyt, että jokaiseen asuntoon hankitaan sisäovi ulko-oven yhteyteen. Niissä asunnoissa, joissa sisäovi on, se tarvittaessa kunnostetaan vastaamaan uutta tasoa. Tarvittaessa ulko-ovia myös tiivistetään.

Sisäovien hankinta rahoitetaan tasavastikkeella, eli samansuuruisena / asunto. Budjettihinta on 310,-/asunto.

Toteutunut lopullinen kustannus määrättäisiin tasavastikkeen suuruudeksi.

Niille osakkaille, jotka aiemmin ovat jo sisäoven hankkineet, annettaisiin hyvitys sen suuruisena, minkä taloyhtiö säästää sen ansiosta, eli enintään 310,-/asunto. Mikäli vanha sisäovi vaatii kunnostusta, kustannus vähennetään hyvityksestä.

Lopullinen lukumäärä ja tarve kartoitetaan lukkotöiden yhteydessä. Asennukset tehtäneen alkuvuonna 2015.